Avaliação de Imóveis

Na busca por excelência na Engenharia de Avaliações, a OBRAP Engenharia se destaca, oferecendo serviços de alta qualidade e confiabilidade para uma ampla gama de clientes e projetos. Sua equipe, composta por profissionais altamente qualificados e experientes no segmento, está dedicada a fornecer soluções personalizadas que atendam às necessidades específicas de cada cliente.

A empresa está comprometida em garantir que suas avaliações de imóveis sejam precisas e confiáveis, seguindo rigorosamente as diretrizes da norma NBR 14653. Toda avaliação de imóveis é criteriosa e dinâmica, assegurando que os laudos de avaliações emitidos pela OBRAP Engenharia atendam aos mais altos critérios de qualidade e precisão.

Ao escolher os serviços da OBRAP Engenharia, os clientes podem confiar em receber não apenas avaliação imobiliária de alta qualidade, mas também orientação especializada para suas decisões de investimento e estratégias de negócio. A empresa se destaca por sua abordagem centrada no cliente, trabalhando como um técnico de avaliação mercadológica para entender suas necessidades e oferecer soluções sob medida que agreguem valor aos seus projetos.

A equipe da OBRAP Engenharia está comprometida em fornecer um serviço excepcional em todas as etapas do processo de avaliação imobiliária, desde a coleta de dados até a análise e emissão do parecer técnico de avaliação. Cada projeto é tratado com cuidado e atenção aos detalhes, garantindo que todas as informações relevantes sejam consideradas e que os resultados sejam confiáveis e precisos.

Com a OBRAP Engenharia, os clientes podem ter a tranquilidade de saber que estão tomando decisões informadas e estratégicas baseadas em avaliações de imóveis confiáveis e precisas. Entre em contato hoje mesmo para saber mais sobre como a OBRAP Engenharia pode atender às suas necessidades de avaliação mercadológica com excelência e profissionalismo.

Uma pessoa realizando uma vistoria de avaliação de um imóvel residencial ou comercial.

Na OBRAP Engenharia, a expertise em avaliação de imóveis residenciais e comerciais é respaldada por um processo meticuloso e preciso. A empresa utiliza uma abordagem multidisciplinar, combinando análises comparativas de mercado, metodologias de custo e renda para determinar o valor justo de um imóvel. A equipe de engenheiros e avaliadores certificados emprega as mais recentes tecnologias e ferramentas de análise, garantindo resultados confiáveis e transparentes. Do início ao fim, o compromisso com a qualidade e a ética profissional orienta cada etapa do processo, assegurando a satisfação do cliente e a precisão dos relatórios.

Avaliação de Imóvel Residencial e Comercial

Uma pessoa realizando uma vistoria de uma avaliação de uma indústria.

Uma foto de uma gleba urbanizável próxima de um bairro de uma cidade.

Uma balança tipo jurídica, tendo de um lado uma casa e do outro um monte de dinheiro, representando

Avaliação de Máquinas e Equipamentos

Avaliação de Aluguel de Imóveis

Avaliação de Glebas Urbanizáveis

Especializada na avaliação de máquinas e equipamentos, a OBRAP Engenharia realiza avaliações em equipamentos industriais, maquinário especializado e sistemas de produção. Contando com uma equipe experiente de engenheiros e avaliadores qualificados, a empresa emprega uma metodologia rigorosa que combina análises de mercado e avaliação técnica dos equipamentos. Utilizando métodos como comparativo direto, custo e renda, a OBRAP Engenharia assegura resultados confiáveis e transparentes, fornecendo aos seus clientes informações precisas para decisões estratégicas e investimentos sólidos nos setores industriais, agrícolas e de mineração.

A OBRAP Engenharia destaca-se na avaliação de glebas urbanizáveis, aplicando métodos diretos, como o comparativo direto de dados de mercado, e métodos indiretos, como o método involutivo. Com profissionais especializados em avaliações imobiliárias, a empresa emprega análises minuciosas do mercado, considerando fatores do parcelamento do solo urbano, normas técnicas e legislações locais. Com uma análise técnica aprofundada nas variáveis de infraestrutura, potencial de valorização, restrições legais e depreciação, a OBRAP garante a entrega de informações que otimizam o processo decisório e maximizam os retornos sobre o investimento em glebas urbanizáveis.

Através de avaliações precisas e abrangentes, a OBRAP Engenharia atua na determinação dos valores de aluguel de imóveis, empregando métodos comparativos e de remuneração do capital. Compreendendo conceitos fundamentais como juros, aluguel, taxas de rendimento, índices de reajuste e luvas, nossa equipe utiliza análises minuciosas e precisas do mercado imobiliário, além de parâmetros econômicos atualizados. Seguindo as normas e legislações aplicáveis aos aluguéis, a OBRAP Engenharia entrega laudos de avaliações de aluguéis de forma objetiva e confiável, orientando proprietários e locatários em decisões estratégicas de locação.

Sobre nós

Com 14 anos de excelência nacional, a OBRAP Engenharia, sediada em São Paulo - SP, destaca-se no segmento de Avaliações de Imóveis. Sua equipe de especialistas em engenharia de avaliações, compostas por de engenheiros, com 25 anos de experiência, garante laudos precisos e sigilosos. Cada avaliação realizada pela OBRAP busca contribuir de forma técnica para o sucesso de cada avaliação realizada, estimulando uma comunicação eficaz entre as equipes envolvidas e assegurando a satisfação do cliente. Conte com a OBRAP para garantir resultados de excelência e confiança em cada etapa do processo de avaliação do seu imóvel.

Uma pessoa assinando um laudo de avaliação de um imóvel juntamente com uma calculadora e uma maquete

Eng. Avaliador Giovani E. Mata

Engenheiro Civil pela Universidade Estadual de Minas Gerais - UEMG (1997), com Pós-graduação em Perícias de Engenharia e Avaliações pela MACKENZIE, Pós-graduação de Patologias de Obras Civis pelo IDD e Pós-graduação em Plataforma BIM pela UNIP. Tem 26 anos de experiência profissional ao longo dos quais atuou nas áreas de Gerenciamentos de Obras, Projetos de engenharia de estruturas, engenharia de instalações, consultoria em Perícias de Engenharia e Engenharia de Avaliações. Ao longo de sua carreira já realizou mais de 1.000 contratos de consultoria e projetos. Fez diversos cursos de extensão e atualização em sua área de formação sendo atualmente membro associado do IBAPE – SP e da ALCONPAT.

A OBRAP Engenharia, avalia, ou precifica um bem, com o uso do conhecimento técnico e científico, gerando assim a prova documental, ou seja, o Laudo de Avaliação, através de sua equipe multidisciplinar com capacidade de elaborar esclarecimentos e análises técnicas fundamentadas em normas e procedimentos (Norma Brasileira de Avaliação de Bens NBR 14.653 e Norma de Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP) acerca dos fatos e das características do bem avaliado, produzindo assim, elementos probatórios que justifiquem o valor apurado.

Uma pessoa com uma lupa na mão olhando para uma maquete de uma casa, representando as normas e crité

Normas e Critérios Técnicos Adotados nas Avaliações

Precisão na Avaliação: Profissionais qualificados têm o conhecimento e as ferramentas necessárias para realizar uma avaliação precisa do imóvel, levando em consideração diversos fatores que influenciam seu valor de mercado.

Porque contratar uma avaliação para o seu imóvel?

Conhecimento do Mercado: Avaliadores profissionais têm acesso a dados atualizados sobre o mercado imobiliário local, permitindo uma avaliação mais informada e precisa do valor do imóvel.

Credibilidade: Uma avaliação realizada por um profissional credenciado e experiente geralmente é mais respeitada por instituições financeiras, corretores de imóveis e potenciais compradores ou vendedores.

Economia de Tempo: Contratar um serviço profissional de avaliação poupa tempo para a pessoa, pois o avaliador se encarrega de realizar todas as etapas do processo, desde a inspeção do imóvel até a elaboração do relatório final.

Minimização de Riscos: Uma avaliação profissional pode ajudar a evitar sub ou superavaliação do imóvel, minimizando assim os riscos associados a transações imobiliárias.

Negociação Eficiente: Ter uma avaliação precisa do imóvel pode facilitar o processo de negociação, fornecendo uma base sólida para determinar um preço justo durante transações de compra, venda ou refinanciamento.

Documentação Oficial: O relatório de avaliação produzido por um profissional pode servir como documentação oficial do valor do imóvel, sendo útil em processos legais, fiscais ou de seguro.

Acesso a Recursos Especializados: Avaliadores profissionais têm acesso a recursos especializados, como bancos de dados de propriedades comparáveis, que podem melhorar a qualidade e a precisão da avaliação.: O relatório de avaliação produzido por um profissional pode servir como documentação oficial do valor do imóvel, sendo útil em processos legais, fiscais ou de seguro.