Balança de madeira equilibrando moedas de um lado e uma casa residencial do outro, simbolizando o equilíbrio entre valor e imóvel na engenharia de avaliações

O Equilíbrio entre o Valor e o Seu Patrimônio é o Nosso Negócio

OBRAP Engenharia – Avaliação de Imóveis

Com ampla experiência no segmento de engenharia de projetos e engenharia de construções, a OBRAP Engenharia aplica todo este conhecimento adquirido ao longo de mais de 15 anos, no segmento de engenharia consultiva, voltada aos segmentos de Engenharia de Perícias e Engenharia de Avaliações.
Composta por uma equipe multidisciplinar, a OBRAP Engenharia de Perícias e Avaliações está apta, profissionalmente e tecnicamente, a realizar diagnósticos e prognósticos, atribuindo responsabilidades com a aplicação de técnicas de custos e modelagem, valoração de responsabilidades, bens e serviços, fundamentando assim suas conclusões e resultados.

Avaliação de Imóveis Urbanos

Laudos técnicos para residências, comércios e terrenos urbanos.

Avaliação de Imóveis Rurais

Determinação do valor de sítios, fazendas e glebas.

Avaliação de Empreendimentos

Valoração de shoppings, galpões e grandes ativos.

Avaliação de Máquinas e Equipamentos

Laudos técnicos conforme ABNT para equipamentos industriais e comerciais.

A Engenharia de Avaliação Utilizada em Seu Benefício

A avaliação é um método complexo que busca o valor justo e atualizado de uma propriedade. Envolve uma análise minuciosa de diversos aspectos, indo além das características físicas do imóvel. Além de considerar aspectos como localização, tamanho e a conservação do imóvel, uma avaliação completa também leva em conta a oferta e demanda do ramo imobiliário, tendências econômicas, políticas públicas e aspectos legais.

HORAS TRABALHADAS

AVALIAÇÕES REALIZADAS

ANOS DE EXPERIÊNCIA

Todas as Etapas que Garantem uma Avaliação Precisa

IDENTIFICAÇÃO

Dados iniciais e localização do bem avaliado.

CRITÉRIOS

Parâmetros e normas técnicas adotadas.

VISTORIA

Verificação in loco e análise física do bem.

CARACTERÍSTICAS

Descrição técnica, atributos e estado de conservação.

PESQUISA

Coleta de dados de mercado comparáveis.

METODOLOGIA

Modelo de avaliação aplicado ao caso.

CÁLCULOS

Análise de dados e tratamentos estatísticos.

LAUDO

Apresentação do valor e documentação final.

Normas e Critérios Técnicos Adotados nas Avaliações

A OBRAP Engenharia, avalia, ou precifica um bem, com o uso do conhecimento técnico e científico, gerando assim a prova documental, ou seja, o Laudo de Avaliação, através de sua equipe multidisciplinar com capacidade de elaborar esclarecimentos e análises técnicas fundamentadas em normas e procedimentos (Norma Brasileira de Avaliação de Bens NBR 14.653 e Norma de Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP) acerca dos fatos e das características do bem avaliado, produzindo assim, elementos probatórios que justifiquem o valor apurado.