Com ampla experiência no segmento de engenharia de projetos e engenharia de construções, a OBRAP Engenharia aplica todo este conhecimento adquirido ao longo de mais de 25 anos, no segmento de engenharia consultiva, voltada aos segmentos de Engenharia de Perícias e Engenharia de Avaliações.
Composta por uma equipe multidisciplinar, a OBRAP Engenharia de Perícias e Avaliações está apta, profissionalmente e tecnicamente, a realizar  diagnósticos e prognósticos, atribuindo responsabilidades com a aplicação de técnicas de custos e modelagem, valoração de responsabilidades, bens e serviços, fundamentando assim suas conclusões e resultados.

A Engenharia de Avaliação de Imóveis Utilizada em Seu Benefício

A avaliação é um método complexo que busca o valor justo e atualizado de uma propriedade. Envolve uma análise minuciosa de diversos aspectos, indo além das características físicas do imóvel. Além de considerar aspectos como localização, tamanho e a conservação do imóvel, uma avaliação completa também leva em conta a oferta e demanda do ramo imobiliário, tendências econômicas, políticas públicas e aspectos legais.

Determinar o valor de um imóvel exige um processo técnico composto por etapas essenciais. Inicia-se com a identificação do bem e definição dos critérios conforme as normas da ABNT e do IBAPE. A etapa de vistoria permite avaliar o estado de conservação e uso do imóvel.
Na análise das características, observam-se localização, padrão construtivo e aspectos legais. Em seguida, realiza-se a pesquisa de mercado, com dados sobre oferta, demanda e tendências do setor. A metodologia mais adequada é então aplicada, conforme a finalidade da avaliação.
Com base nisso, são feitos os cálculos técnicos, assegurando precisão e coerência. O processo de avaliação de imóveis, por exemplo, se conclui com a emissão do laudo, que apresenta de forma fundamentada o valor atribuído ao imóvel.

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